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2025-07-05 点击：280
一、中国银行装修贷
（一）产品要素
1、额度：最高100万(额度计算公式：【房贷月供-负债月供(经营性贷款和房贷不计入负债)-信用卡月供×0.05】×60就是可以批核的额度。
举例：房贷月供4000，信贷月供2500 信用卡每月最低还款2000
(4000-2500-2000×0.05)×60=84000
2、利息：年化3%左右(不同时间地区政策不一样)
3、期限：最长5年期，可以提前还款
4、还款方式：等本等息
（二）申请条件
1、装修要求：毛坯·精装·二手软装·局部装修·全装
2、年龄要求：18-60周岁(加贷期限可以到65岁)
准入要求
1、毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请;
2、商品房(含民用水电的商住房)，建筑面积40平方以上，房龄2000年以后，价值不低于50万，不看土地性质，不看是否抵押按揭;
3、本人或配偶父母子女名下本地房产，一套房子只能做一笔，2套可以分开做2笔;
4、社保/公积金/代发工资/个税/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理。
5、优质行业：公务员、事业单位、医生、老师、国企、世界500强企业
征信要求
1、查询: 半年≤6次，中行可以是第7次(除个人和贷后都算，优质客户半年可放宽)
2、逾期：不能当前逾期，2年内不超过6个1，历史无
3、负债：信贷机构不超2家，超过了可以提供结清证明+还款流水;
二、农业银行装修贷
（一）产品要素
产品费率：0.18%-0.22%/月，具体看当地政策;
还款方式：等本等费，分期还款;
贷款额度：最高100万;
年龄要求：18~60岁(加贷款期限到65岁);
贷款年限：最长5年期，可以提前还款，(有些一线城市看申请8年)
（二）申请条件
1、本行及他行个人住房按揭贷款客户(含公积金贷款客户)，且房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4)能够覆盖分期金额;
2、最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金，或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元;
3、房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等);
4、房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡*0.4=剩余可贷金(需大于10万);
5、可准入房产类型：商品房;集资房;安置房;自建房。
征信要求
1、征信记录良好，无历史恶意逾期，无当前逾期 ;
2、两年内征信要求逾期累计不能有连3累6，查询次数(近2个月不超过5次，半年不超过7次)
3、信用卡使用率不超过80%，负债比不超85%
4、如非公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工客群，人行征信评分需达到800分(含)以上;
5、公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入。
三、工商银行装修贷
（一）产品要素
产品额度：最高100万;
产品利率：月息0.18%-0.22%);
产品期限：最长5年分期;
还款方式：按月等额本息;
放款方式：自主刷卡，用POS机一次性可以刷，也可以分笔刷;
资金用途：装修、装饰、购置住房装修材料和家居消费品等。
（二）申请条件
1、年龄：18-65周岁(年龄+期限不超65岁);
2、本人名下房产或共有房产。
征信要求
1、查询：2个月不超过3次，半年不超过6次，一年不超过10次。(条件优，可放宽)。
2、信用贷款笔数不超过3笔。
3、信用卡透支5万以下不扣减额度，5万-15万扣减授信额度，15万以上需要提供账单核实非套现才可进件，20万以上直接拒绝。
4、逾期1年不超过2个1，1年内不能有2 。2年不超过5个1。(有逾期建议过风筛)
5、不确定征信或者大数据比较差的客户先提交风筛。
四、建设银行装修贷
（一）产品要素
贷款金额：最高100万;
贷款利息：月利率0.22%-0.25%;
贷款期限：6-96期;
还款方式：等额本息;
提前还款：以当前银行政策为准;
（二）申请条件
1、年龄要求：18-60周岁，贷款年限+年龄不超70周岁
2、准入要求(房主或房主的直系亲属均可作为申请人，以下条件满足其中一条即可)：
①社保 单位缴纳社保半年以上;
②公积金 单位缴纳公积金满6个月;
③学历 全日制本科以上学历;
④工资流水 银行代发工资1年以上，每月固定发放，金额、日期相对固定;
⑤营业执照 名下营业执照满2年，或股东;
⑥建行信用卡建行信用卡半年以上，且额度1万以上;
⑦金融资产证明 6个月日均8万，或本行按揭房客群
行业限制：休闲娱乐、金融担保行业;法律法规禁止行业
征信要求
1、逾期情况：两年内无“连三累六”，当前无重大逾期
2、征信查询：近6个月不超过5次
3、负债要求：收入负债比≤75%
4、其他要求：
人行无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录;
信用卡不超过8张，使用额度低于70%
五、邮储银行装修贷
（一）产品要素
1、贷款金额：最高50万;
2、贷款利息：年利率4.76-5.49%;
3、贷款期限：12-96期;
4、还款方式：等额本息、等额本金、先息后本
5、提前还款：以当前银行政策为准;
（二）申请条件
1、年龄要求：22-55周岁，资质好最高可做至60岁
2、全款房或按揭房、抵押房(系评估估值抵可消信贷负债)最好能覆盖信贷残值，通过率高。
3、不能有经营性贷款(法人无此条限制)，不能有邮政银行的信贷。
征信要求
1、逾期：2年不超过连3累6
2、信用卡：近半年使用率≤70%，单张使用率超80%的≤3张
3、查询：一个月≤3次，半年≤6次(仅参考，具体以系统审批为准)
4、在途信贷笔数≤6笔，近半年新增≤3笔
六、交通银行装修贷
（一）产品要素
贷款金额：最高100万;
贷款利息：年利率3.95%-8.97%;
贷款期限：0-60期;
还款方式：等额本息、等额本金、分阶段还款。
贷款期限在1年(含)以内的还可选择一次利随本清、一次还本分次付息。
提前还款：以当前银行政策为准;
（二）申请条件
1、年龄在18-65周岁，如遇优质外籍人的，须在中华人民共和国境内连续居住1年(含)以上，且授信或贷款到期时借款人年龄应不超过65周岁，个人住房贷(享低息贷款)款放宽至69周岁;
2、具有有效身份证明;
3、具有户籍证明并在本市有固定居住场所;
4、在本市有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;
5、信用记录良好;
6、需要有效抵押物;
7、贷款前提供资金用途，贷后15日内提供资金使用证明;
8、综合消费贷款额度首次提款期限为1年，即1年内若不提款，额度自动终止。
征信要求
1、逾期情况：两年内无“连三累六”，无当前逾期
2、负债要求：收入负债比≤75%
3、其他要求：人行无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录
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