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2025-06-13 点击：367
一、交通银行线上抵押贷产品大纲
【基本要素】
1、额度：最高1000万元，住宅抵押最高可贷评估价7成或指导价1:1(孰低为准)。
2、利率：年化利率低至3.2%，部分区域可降至3.05%。
3、期限：授信最长10年，单笔业务期限不超过3年。
4、还款方式：支持先息后本、随借随还，提前还款无违约金。
5、抵押物：住宅、别墅为主，房龄一般不超过30年。
【申请条件】
1、借款人：22-65周岁，需为企业法定代表人或持股20%以上股东。
2、企业：注册满2年，营业执照、经营场所合法，无频繁变更。
3、抵押物：房产需在借款人或其直系亲属(配偶、父母、子女)名下。
4、征信：近2年无“连三累六”，查询记录≤6次/月，负债率适中。
5、禁入行业：房地产、金融、投资类企业不可申请。
【申请流程】
1、线上申请：通过交通银行APP或小程序提交身份证、营业执照、房产信息，10分钟出预审批额度。
2、系统评估：自动评估房产价值，生成可贷金额(参考世联评估价)。
3、线下核实：客户经理上门核验抵押物，签署贷款合同。
4、抵押登记：办理房产抵押手续，最快3天放款。
【提款/还款流程】
1、提款：登录手机银行，选择提款金额(需1万元整数倍)，资金实时到账。
2、还款：支持随借随还，通过手机银行操作，提前还款无额外费用。
二、交通银行线上抵押贷需要夫妻共签吗?
若抵押房产为夫妻共同财产(如婚后购买且登记在一方名下)，交通银行通常要求夫妻双方共同签字。原因包括：
1、法律风险：根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处置权，单方抵押可能无效。
2、银行风控：避免抵押物存在纠纷，保障债权安全。
3、操作要求：需提供结婚证、双方身份证，部分情况需配偶面签。
4、例外情况：若房产为婚前个人财产且无共有约定，或抵押物为借款人父母、子女名下房产，则无需配偶签字。
三、交通银行线上抵押贷交行线上抵押贷好下款吗?
该产品下款率较高，但需满足以下关键条件：
1、房产资质：住宅抵押成数高(最高7成)，别墅或公寓成数较低(5成)。
2、征信良好：无严重逾期，小额贷款≤2笔，查询记录不过多。
3、经营稳定：企业成立满2年，流水能覆盖贷款金额。
4、优质客户(如公务员、国企员工、高公积金基数者)更容易获批。
【注意事项】
1、夫妻共签需双方同时到场，若配偶无法到场需提前办理委托公证。
2、抵押物若为共有房产，需所有共有人签署同意抵押声明。
3、放款后需按合同约定用途使用资金，禁止流入房市或股市。
4、提前还款需提前3个工作日申请，部分区域可能要求提前1个月。
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