贷款
搜索
贷款
2020-06-16 点击：849
我们知道，现阶段房贷的最多期限是三十年，为何么沒有更长期限的房贷，应当是由于考虑到来到人的平均寿命及还款能力。一个30—四十岁上下的人贷款购房，二十年后就60—七十岁了，再长都不一定能活那么久。并且直到60岁一离休，收益便会降低，还款能力也会降低。因此如今的银行在派发房贷时，一般最多也就只有到60—七十岁。但是，如今却有银行敢于创新，发布了还款期限可到80岁的房贷，它是怎么会事呢？
发布房贷的还款期限可到80岁的银行来源于杭州市，并且早已获得银行层面的确定，确实是有其事。该银行原先最多还款期限的房贷是到七十岁，现如今又后推来到80岁。那样的实际操作，不得不承认这个银行的胆够大，它是想令人当一辈子的房奴吗？可假如一个承受房贷的人，即使真能活过80岁，那时候还有能力还款吗？假如到时还不上款，银行是否就需要将一个古稀老人赶出家门口，把房屋取回来？做那样的事儿尽管从法律法规上没什么难题，但假如开多了，惟恐银行的知名度也臭了。
对购房者来说是有利还是不利？
如果不考虑到银行，仅从买房者视角看来，该银行发布那样的房贷政策到底是有益还是不好呢？
首先，从有利的方面来说，一是可减轻部分购房人的还贷压力。这里说的部分购房人主要指的是40岁以上的（不含40岁），因为如果按照之前的房贷政策，40岁以上的人想要贷款买房，最多也只能贷20几年的，贷款期限越短，每月的还款压力也就越大。而还款期限可到80岁的房贷推出之后，就能贷最高30年的贷款了，还款压力自然会减小。
例如以当今的房贷贷款基准利率，一个五十岁的人假如房贷只有贷到七十岁，一百万贷款每个月的还款额便是6544元，可假如房贷可贷到80岁，那每个月的还款就仅用还5307元，比前边每个月的还款工作压力小许多。
二是想要贷款买多套房子的人买房会更容易。目前有很多城市的楼市不仅限购还限贷，在限贷的城市，如果是首套房，贷款利率就会比二套房或多套房低。对于名下已经有了房子的人来说，如果还想要买房，就会考虑以父母的名义来买房。
如果是之前，父母的年纪早已超出60岁将会就不可以再从银行申请办理到贷款，或是申请办理的贷款期限会很短，这便会促使买多一套房的难度系数扩大，或遭遇很大还款工作压力。而在还款期限可到80岁的房贷出去后，即便父母的年纪早已60岁也还能再申请办理二十年的房贷，借父母的为名买二套或多一套房就更非常容易了。
其次，从不利方面来说，银行推出这样的房贷，也只是让部分人贷款买房更容易，所以只对那些想要尽快成为房奴的人有利。可这也会让一个人到七老八十都还得还房贷或者要背负多套房的房贷，到那个时候就会承受更大的房贷压力，甚至房贷还不上还可能被银行把房子收走。另外，贷款期限加长，也意味着需要向银行付更多的贷款利息。这些都是对购房者不利的。
除此之外，银行发布还款期限可到80岁的房贷，实际上便是房贷政策的释放压力，激励大量人贷款购房，这是否会刮起一轮买房潮，促进全国房价上涨呢？好在，如今仅有一家银行发布了那样的房贷，假如事后沒有别的银行跟踪得话，那也掀不起多少大风大浪。但假如别的银行竞相仿效，那么就难说了。
针对那样的房贷，还贷到80岁，不知道大伙儿可不可以借呢？
创作者：希财网 龙小泉/审批：赵溪
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
