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2020-06-16 点击：829
现如今，很多人全是根据公积金贷款或是商业服务贷款买的房子，可即使不动产权证上的姓名是自身的，房子也并并不是彻底归属于自身。终究房贷没还清以前，不动产权证全是抵押在银行的。而想把房子变为自身的，只能把房贷还清才行，自然还有这种办理手续也别忘记去做。
一、房贷还清后还需办理什么手续？
房贷还清后，贷款人必须带著相关资料去银行，让银行出示“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给房主。
可是要留意的是，不动产权证尽管拿到了，可是由于是抵押在银行的，因此上边也有“此房以设抵押”的字眼，务必要到房屋管理局申请办理房地产抵押撤消服务费，另外再次打一本沒有抵押字眼的不动产权证，这般才算取得了房子的彻底产权年限。
不然如果沒有撤消房地产抵押，会危害今后卖房子的。以前就许多人还清房贷后想卖房子，結果房子卖不上，由于在房产管理局备案的信息内容依然是房子抵押中。除此之外，如果在银行申请办理贷款的情况下，有选购房贷险，在申请办理消除抵押办理手续前，还要到车险公司退保险费用。
二、房产抵押撤销手续办理流程：
1、贷款还清后，最先要去银行拿不动产权证，并让其出具“贷款结清证明”；
2、去本地房管所单位明确提出房地产抵押注销申请办理，填好一份《抵押注销申请表》，并递交下列材料：
1）不动产权证、《房屋他项权证》；
2）贷款结清证明；
3）身份证原件及影印件。
3、房产管理局审理后，核查基本信息后会撤消房子抵押服务费，并再次复印一份不动产权证。
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