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2025-07-15 点击：574
一、建行装修贷款利率及放款条件
1、利率范围
建行装修贷款采用分期费率计算，月费率通常在0.20%至0.33%之间，年化利率约为4.55%至7.35%。优质客户可享受更低利率，如月费率0.22%(年化约2.64%)。
2、放款条件
借款人年龄18至60周岁，贷款年限加年龄不超过70周岁。
房产需为自有或直系亲属名下(配偶、父母、子女)，包括毛坯房、精装房、二手房等。
满足以下任一资质：社保/公积金连续缴纳6个月以上、全日制本科及以上学历、建行代发工资1年以上、建行信用卡额度1万元以上且使用满半年、本行按揭房贷客户(正常还款1年以上)、营业执照满2年或企业股东。
征信要求：近2年无“连三累六”逾期，查询记录半年内不超过5至6次，负债率不超过75%。
二、建行装修贷产品大纲
1. 基本要素
贷款额度：最高100万元，按房产价值核定(毛坯房7500元/㎡，精装房4500元/㎡)。
贷款期限：6期至60期(5年)，部分区域可延长至96期。
还款方式：等额本息，支持提前还款且无违约金。
贷款用途：硬装、软装、家电、智能家居等，覆盖毛坯房、精装房、二手房翻新等场景。
2. 申请条件
基础准入：满足房产要求及以下任一资质(社保、学历、代发工资、营业执照、信用卡、按揭房贷等)。
征信要求：信用卡不超过8张，使用率低于80%;小贷/网贷不超过3笔;近半年查询不超过5至6次。
其他要求：需提供装修合同或预算清单(自装需明细)，部分区域支持非真实装修客群。
3. 申请流程
准备材料：身份证、房产证(或购房合同)、财力证明(社保/公积金/流水等)、装修证明(合同或预算)。
提交申请：线上预审或线下网点提交，客户经理上门勘察装修现场(部分区域需水电完工后放款)。
审批放款：审批周期3至7个工作日，优质客户可先放款50%，水电完工后放剩余50%。
4. 提款/还款流程
提款节点：毛坯房分两笔放款(水电完工50%，泥木完工剩余50%);精装房验收后一次性放款。
还款方式：每月固定日期还款，支持提前结清(无需违约金)。
三、建行装修贷加分项/优质客户画像
1、优质客户认定：全日制本科、教师/医生/公务员/500强员工、微信预审批额度≥0、社保/公积金基数≥1万元或代发工资≥1万元、房产价值达标(如坪山区≥200万)。
2、利率优惠：优质客户可享月费率0.22%或更低，部分渠道提供贴息活动(如装修公司合作)。
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