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1、年龄要求：申请人年龄在 18 周岁（含）至 65 周岁（不含）之间，此年龄段人群还款能力较稳定。
2、经营主体要求
注册时长：经营实体成立满一年以上，工商登记正常。如 2024 年 1 月 1 日成立的个体工商户，2025 年 1 月 1 日后经营无异常即符合。
经营状况：经营正常、信誉良好，银行通过流水、纳税、口碑等评估。如近一年流水稳定、按时纳税、无不良记录的企业符合条件。
3、抵押物要求
抵押物类型：提供特定区域优质房地产抵押，如本人或企业名下的住房、商用房等，房产位置、房龄等影响评估价值。
抵押物权属：权属人仅限法定代表人及直系亲属、主要股东及直系亲属。如企业法定代表人可用自身或直系亲属房产抵押。
4、信用记录要求：申请人及经营主体信用良好，无严重逾期。银行查征信，近五年无连续逾期超 90 天、逾期次数少的视为良好。
5、其他要求
账户要求：借款人有工行个人账户及手机银行，小微企业承诺在工行开立基本或一般结算账户，方便资金管理等。
6、贷款用途要求：资金仅限用于生产经营，如购原材料、发工资等，严禁用于购房、投资等，银行会监控资金流向。
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