贷款
搜索
贷款
2020-06-18 点击：748
做为在大城市中闯荡一族，要想自身有一个固定不动居所，不必担心房租涨价或是被房主以房屋另有用途为由赶出去，那么就得有一套自身的房屋才行，这也变成许多 工薪族的刚性需求挑选。但是想起来非常容易执行起來难，现如今这一楼价，也是令许多 人可望而不可即。
据了解，尽管公积金能够 贷款，但因为公积金贷款信用额度比较有限，假如手里资金短缺只靠公积金贷款购房还是较为艰难的，但假如所有商业贷款得话，那商业贷款的贷款利息也是高的可怕。因而要想贷款购房，最好是的方法便是申请办理组合贷款，那样可大限度的减少贷款年利率。那么什么是组合贷款？组合贷款的步骤是如何的呢？下边随小编一起来掌握下。
组合贷款就是指有交纳住宅公积金而且合乎商业贷款标准的群众，在申请办理了公积金贷款的另外还能够 申请办理商业贷款，但是应以所买当地城区自住住宅或别的金融机构觉得能够 的贷款担保物品做为质押。
此外，特别注意的是，要想组合贷款购房，那么个人贷款务必做到本地要求的公积金贷款最大限制才可另外应用商业贷款。例如你要买一套房，需贷款60万元，但你本地的公积金贷款最大只有贷四十万元，那么剩余的二十万元就可以应用商业贷款，但是商业贷款的贷款利息是不可以享有公积金贷款贷款利息的，换句话说公积金和商业贷款的贷款利息是分离测算的。
1、借款人在申请办理组合贷款时，应各自向住宅资金分配关键和贷款金融机构明确提出书面形式贷款申请和递交相关资料，例如买房合同、身份证件等。
2、借款人在得到公积金贷款信用额度后，因持公积金管理方法单位出示的《公积金个人住房贷款委托通知单》向金融机构申请办理组合贷款，金融机构会依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。假如借款人的申请办理根据了金融机构审批，那么借款人将必须与公积金住房贷款和商业服务住宅贷款各自签署借款协议和保证合同。
3、签合同以后，借款人需要贷款行设立一个还款专用型的存款银行存折帐户或借记卡，并按借款协议承诺的还款方案和还款方法来偿还贷款，现阶段金融机构扣费方法有银行柜台还款和金融机构全自动扣费二种。
总结：从以上内容来看，如果买房钱不够的话，是可以申请组合贷款的，但是由于公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，而商业贷款一般只需要两到三个月，这也拉长了两者房贷时间的差距，并且开发商一般是和银行间达成的捆绑协议的，因此不少开发商都会拒绝使用组合贷款买房，但根据国家规定，开发商拒绝公积金贷款或组合贷款是属于违规行为，市名是可以向市公积金管理或市房管局进行投诉的。
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
