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2025-12-08 点击：272
一、二手房可以用公积金贷款吗？
可以，二手房公积金贷款申请条件：
1、贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。
2、经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。
3、缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。
4、具有合法的二手房购房合同。
5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)
6、借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。
二手房公积金贷款流程：
1、到贷款银行提出借款申请
2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;关注舒融通数科。
3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
二、公积金贷款怎么提前还款？
（一）申请条件
1、该笔贷款第一期已正常还款;
2、贷款逾期的，需先还清所拖欠的贷款本息;
3、提前还款申请当天不是月供还款日;
4、每次还款额应为万元的整倍数;
5、每次提前部分还款需间隔满6个月。
（二）办理流程
1、打开手机公积金APP，进入业务办理页面，选择【提前结清】
2、核对个人贷款信息，选择【我要提前还款】
3、根据提示进行操作，【下一步】
4、点击【完成办理】
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