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2025-07-07 点击：655
一、公积金贷款利率是多少？
根据中国人民银行最新决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。结合当前住房公积金贷款利率的要求，具体执行情况如下：
2025年5月8日前已申请且未放款、2025年5月8日起申请的个人住房公积金贷款，均按照调整后的利率执行。即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
2025年5月8日前已放款的个人住房公积金贷款，应于次年1月1日开始即2026年1月1日起，按相应利率档次执行新调整后的利率。个人住房公积金《借款合同》已对相关利率调整执行条款进行约定，不需要借款人前往市公积金中心申请和办理。
二、申请公积金贷款需要什么条件？
1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人;
2、单位缴存职工设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款;
3、未达到法定退休年龄;
4、具有完全民事行为能力;
5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款);
6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，并以该购建房屋作为抵押物;
存量房、房改房及自建房取得不动产权证之日起一年以内申请公积金贷款。
7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录;
8、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;关注舒融通数科。
9、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经大连市住房公积金管理中心审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响抵押权实现;
10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
三、什么情况不能申请公积金贷款？
1、未缴存住房公积金;
2、虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求;
3、在本市有2套及以上住房;
4、全国范围内有2笔及以上公积金贷款记录(含政策性贴息贷款);
5、所购住房有纠纷或经查封的;
6、不能提供该市住房公积金管理中心认可的有效担保方式;
7、非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。
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