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2025-06-23 点击：177
一、建设银行抵押快贷下款时间
审批与放款时效：抵押快贷的审批流程通常需要3-5个工作日，若资料齐全且抵押物评估顺利，最快可在1周内完成放款。
影响放款时间的因素：
1、抵押物评估进度：房产产权清晰、价值稳定的情况下，评估时间较短。
2、银行内部流程：若遇节假日或业务高峰期，放款可能略有延迟。
3、客户配合度：如需补充材料或办理抵押登记，时间可能延长。
二、建设银行抵押快贷续贷操作流程
1、续贷条件：借款人需保持良好信用记录，无逾期还款情况，且经营状况稳定。
2、续贷方式：
线上续贷：通过“建行惠懂你”APP申请，系统自动审核，符合条件可快速完成续贷。
线下续贷：若额度调整或资质变化，需提交最新财务资料，由客户经理审核后办理。
3、续贷时效：线上续贷审核通常1-3个工作日完成，线下续贷可能需要3-5个工作日。
三、建设银行抵押快贷产品大纲
【基本要素】
1、额度：单户最高1000万元，单套房产最高2000万元，叠加原房贷/云贷可突破3000万元。
2、期限：最长10年，先息后本还款，支用期限最长3年。
3、利率：1年期最低2.9%，3年期3.05%，支持到期无本续贷。
4、还款方式：先息后本、按月付息，到期还本，支持随借随还。
【申请条件】
1、企业资质：注册满3个月，实控人持股清晰，经营实体成立1年以上。
2、抵押物要求：住宅、别墅、商铺、写字楼等，楼龄住宅≤35年，商铺/写字楼≤25年。
3、征信要求：近1年无连续30天以上逾期，近2年无90天以上逾期，查询次数≤10次/半年。
【申请流程】
1、登录“惠懂你”APP完成企业认证，提交抵押快贷申请。
2、填写房产信息，系统自动测算额度。
3、选择贷款服务行，提交申请后客户经理联系面签。
4、签订合同，办理抵押登记(3-5个工作日)。
5、银行放款至监管账户，需提供资金用途证明。
【提款/还款流程】
1、提款：签订合同后，按需提款，先息后本按月还款。
2、还款：支持提前还款，无违约金;到期前30天可申请续贷。
【加分项/优质客户画像】
1、建行存量房贷客户、公积金缴存客户或代发工资客户。
2、经营稳定、流水良好，无民间借贷或高息负债。
3、抵押物为住宅且评估价较高，负债率低于30%。
4、信用记录优秀，近半年无贷款审批类频繁查询。
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